사회생활을 하며 자립을 하게 되면서 우리가 늘 염두에 두는 것 중 하나가 바로 내 집 마련이다. 하지만 지금처럼 높은 금리로 대출을 받아 집을 구입한다는 것은 쉬운 결정이 아닐 수도 있다. 그래도 부동산 경기가 침체된 시기에 집을 사려고 한다면 주택담보대출 금리를 0.1%만 낮출 수 있다면 얼마나 좋을까요? 이때 생애 처음으로 내 집을 구입할 때 가장 낮은 모기지 이자율을 활용할 수 있습니다. 방법을 알아봅시다. 생애 처음으로 주택을 구입할 때 가장 낮은 모기지 이자를 지불하면서 이용할 수 있는 대출 상품은 정부가 지원하는 ‘디딤돌’ 대출이며, 금리는 연 2.45%~3.55% 정도다. . 그럼 디딤돌대출이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 소득이 일정 수준 이하인 저소득층과 주택이 없는 서민들이 주택 구입 시 상대적으로 낮은 대출 금리를 이용할 수 있도록 도와주는 정책금융상품이라고 할 수 있다. 따라서 디딤돌대출을 이용하기 위해서는 일정한 조건을 충족해야 합니다. 귀하는 우리나라의 시민이어야 하며 민법상 법적 연령에 도달해야 합니다. 디딤돌 대출을 신청하는 날짜를 기준으로 귀하는 세대주여야 하며, 귀하를 포함한 모든 가구 구성원은 주택 소유자가 아니어야 합니다. 여기서는 1인 가구주라도 신청이 가능하지만, 30세 미만인 경우에는 신청할 수 없습니다. NICE기준으로 신용점수가 350점 이상이어야 합니다. 신청인과 배우자의 합산 연소득이 6천만원을 초과할 수 없습니다. 다만, 첫 번째 주택이거나 2자녀 이상 가구인 경우에는 최대 7천만원까지 소득을 신청할 수 있습니다. 또한 신혼가구는 최대 8500만원까지 소득을 신청할 수 있다. 디딤돌 본담보대출 한도는 최대 2억5000만원이다. 다만, 생애 첫 주택의 경우 최대 7천만원까지 소득을 신청할 수 있습니다. 구매자는 최대 3억원까지, 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 최대 4억원까지 증액할 수 있다. 대출상환방식에는 원금과 이자 합산액이 매월 동일한 원리금 균등상환, 매월 상환되는 대출원금이 동일한 원리금 균등상환이 있으며, 초기에는 증분상환이 있습니다. 원금을 조금씩 상환하고 이자만 지급하는 방식. 상황에 따라 선택하실 수 있으며, 가장 적은 이자를 지급하는 상환방법은 원금균등상환입니다. 대출금리는 대출기간에 따라 다릅니다.
이상, 생애 처음으로 내 집을 구입하는 경우 가장 낮은 모기지 금리를 제공하는 대출 상품을 살펴보았습니다.
