회천중앙역 대광로즈비안 아파트 공급 소식
오늘은 양주시에 최초로 5베이 디자인을 한 곳이 있다는 소식을 듣고 홍보관에 직접 방문해 봤습니다. 게다가 역세권 이중화와 분양가상한제도 등의 가치를 누릴 수 있는 마지막 단지라고 한다. 회천중앙역 대광로즈비안아파트 입니다.
해당 단지는 2026년 개통 예정인 1호선 덕계역과 덕정역 사이 회천중앙역 인근에 위치해 있다. 제2신도시 양주신도시에 대해 들어보신 적 있으신가요? 약 340만 평, 약 6만 6천 가구가 거주하는 경기 북부 최대 규모입니다. 오른쪽은 옥정지구, 왼쪽은 회천지구가 건설되고 있다.
옥정지구에는 약 4만1000가구, 44필지에 아파트가 공급됐다. 실제로 공사가 완료되었다고 할 수 있습니다. 다음은 3단계로 나누어 개발될 회천지구이다. 1단계에서는 5,800가구가 완성되었습니다. 회천대광 1,2단계는 덕계역 인근 회천지구 1단계에서 매진됐다.
2단계 9,500가구가 거의 완공됐고, 회천중앙역 대광로 3차 제비안도 이곳에 위치해 있다. 3단계도 지난해 착공했지만 규모 면에서는 2단계가 가장 크다. 특히 옥정지구에 비해 회천지구는 지하철 역이 3개로 어디든 역과 가깝고, 회천대광 1, 2호가 매진되는 이유이기도 하다.
이 3단계는 621가구, 최대 29층의 7개 건물로 구성됩니다. 2026년 9월 입주기간에 맞춰 회천중앙역을 이용하시면 됩니다. 전세대가 ABC형으로 면적 84㎡(34평)으로 구성되어 있습니다. 건물의 전체적인 배치는 남향으로 하고, 건물간 거리를 80m 이상으로 하여 조망 방해를 최소화하고 일조량을 높였다.
단지 앞에 중학교, 유치원, 초등학교 부지가 있고, 고등학교도 도보 5분 이내에 위치할 예정으로 향후 완벽한 학군 입지가 기대됩니다. 특히, 2026년 9월 회천3초등학교 개교 예정이라는 점 꼭 기억해주세요. 덕계천을 따라 산책하면서 회천중앙역 상권은 물론 덕계역 수변상권도 함께 감상하실 수 있습니다. 요즘 수도권을 뜨겁게 달구고 있는 GTX의 인기도 기대된다. GTX-C는 덕정역에 위치해 있으며 차로 한 정거장 또는 차로 5분 거리에 있습니다. ’28년 개통되면 서울 회천~삼성역 간 이동 시간을 20분으로 단축하는 노선이다. 현재 GTX-A 개통을 앞둔 운정과 동탄은 가격이 100만원이 넘을 정도로 인기가 높다. 두 배. 이 곳은 GTX역과도 1정거장 거리로 가깝기 때문에 주목할만한 위치입니다. 또한, 입주시기에 맞춰 주변 제2외곽순환도로가 2026년 개통될 예정이다. 아울러 같은 해에는 서울세종고속도로가 개통돼 광역교통망도 완성될 예정이다. 이제 84A타입을 소개하기에 앞서 회천중앙역 대광로즈비안의 특화된 인테리어 디자인에 대해 말씀드리겠습니다. 4베이가 아닌 5베이로 역대 최고의 디자인입니다. 5베이 구조는 대개 40평 이상 규모로 크며, 침실, 거실, 알파룸, 침실 순으로 나란히 배치되어 있다. 모든 공간은 채광이 좋습니다. 일조량이 풍부하여 겨울에는 난방비를 절약할 수 있습니다. 각 실의 독립성 확보 및 조망권 확보가 용이합니다. 인근 단지에 비해 서비스 면적이 넓어 실제 84개 객실의 실제 이용실적은 최대 42평이다. 40평형 유닛에서도 볼 수 없었던 5베이 4룸 구조를 3차 회천대광에서 만나보실 수 있습니다. 그러다 보니 의정부 신축건물과 잘 비교하며 여기 평면도에 놀라는 분들도 계십니다. 2022년 7월 입주한 의정부역 인근 센트럴자이 84형 4베이 4룸 구조의 가격은 약 11억원 수준이며, 푸르지오 센트럴 3베이 3룸 구조의 가격은 지난해 8월 입주한 금액은 8억원 정도다. 평면도에 따른 가격 차이만 봐도 3억원 정도 되는 것을 알 수 있다. 이런 차이는 김포한강신도시 등 다른 지역에서도 마찬가지다. 그럼 5베이 가격이 궁금하지 않으신가요? 4억 초중반 수준입니다. 공공택지개발지구에는 매매가격상한제가 적용되어 사유지 아파트에 비해 가격이 합리적이었다. 회천중앙역 대광로즈비안 단지는 양주 신축공사에서는 다시 볼 수 없는 가격대인 것 같다. 그럼 84A 유닛을 살펴보실까요? 입구는 L자형으로 곡선을 이루며 신발장이 3개 있다. 반대쪽 전신거울문을 열면 입구에 팬트리 공간이 있는데, 숙소 내부에 보관하기 어려운 물건들을 보관하기 좋은 공간입니다. 작은방 2개와 알파방 1개가 나란히 배치되어 있습니다. 붙박이 옷장이 있는 첫 번째 작은 방은 어린이 방이 될 수 있고 나머지는 가족 스타일에 맞게 꾸밀 수 있습니다. 가족 욕실에는 호텔 스타일의 건식 세면대와 욕조가 마련되어 있습니다. 방이 4개임에도 불구하고 거실은 40평의 공간처럼 느껴지고, 우물천장으로 깊이감이 느껴진다. 아일랜드를 배치하여 11가지 형태의 주방을 완성하였습니다. 특히, 싱크대 상부 수납장이 들어갈 수 있는 큰 창을 디자인하여 통풍이 잘 되도록 하고 거실을 바라볼 수 있도록 하였습니다. 넓은 세탁 다용도실과 주방 식료품 저장실도 마련되어 있습니다. 마스터 침실은 침대가 들어갈 만큼 충분히 넓어서 다른 가구를 배치할 수 있습니다. 싱글침대 2개도 편할 것 같아요. 내부 드레스룸은 워크인(Walk-in) 스타일로 설계되어 돌아다니면서 옷을 고를 수 있을 정도로 깊이가 충분하고 화장대도 마련되어 있습니다. 커플 욕실에는 샤워부스가 마련되어 있어 건식용과 습식용으로 구분하여 사용할 수 있습니다. Type 84A를 즐기셨나요? 회천대광 1, 2차 폐점에 이어 3차 회천대광 폐점도 빠르게 마무리될 전망이다. 보증금은 1500만원이며, 선착순으로 계약이 이뤄지고 있다. 회천중앙역 대광로즈비안 모델하우스로 연락주시면 위치안내 및 방문예약 도와드리니 많은 이용 부탁드립니다.