최근 금리 인하 소식으로 부동산 시장이 다시 뜨거워질 것으로 예상된다. 매매가격이 너무 낮아 이미 지역이 반등하기 시작했고 인기지역의 아파트는 높은 청약경쟁률을 자랑하며 계속 매물이 나오고 있다.
하지만 부동산이 예전처럼 정점을 찍지는 못할 것이라는 관측도 있어 전문가들의 의견은 분분하다. 실제로 주민들은 지금이 주택 구입 적기인지 확신이 없고, 여전히 금리가 높아 주택 구입이 쉽지 않은 상황이다.
오늘은 여러분의 모든 고민을 한번에 해결해드리는 민간임대아파트 구리인창성원생트빌에 대해 안내해드리겠습니다. 우선 아파트에 대한 정보에 앞서 민간임대아파트는 공공기관이 아닌 민간기업이기 때문에 입주를 위한 가격조건이 가장 까다로울 뿐만 아니라 가장 저렴하다는 점을 알려드립니다. 매력적인 점은 10년 임대 후 매매 전환 시 고정 매매가가 적용되기 때문에 10년 후 아파트를 매매 전환할 때까지 충분한 자금을 확보할 수 있다는 점입니다.
물론 10년 임대기간이 종료된 시점에 매매전환이 주변 시세에 비해 그다지 매력적이지 않다면 매매전환을 포기할 수 있습니다. 10년 동안 거주하지 않고도 중간에 자유롭게 양도가 가능하며, 그에 따른 시세차익까지 누릴 수 있습니다. .
또한, 10년 동안 집을 구입하지 않기 때문에 처음 집을 살 때 취득세, 10년 동안 거주한 후 보유세 등 부동산세가 더 이상 부과되지 않습니다. 주택이 있거나 청약계좌가 없어도 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다. 계약 체결 후 재판매 제한이 없으며 HUG는 보증금에 대해 100% 임대 보증금을 보장하므로 더욱 안심하고 생활하실 수 있습니다.
이를 통해 아직도 임대보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 여전히 발생하는 불안감을 해소할 수 있습니다. 물론 10년 뒤에는 아파트 가격이 지금보다 크게 오를 것이기 때문에 시세차익을 누릴 수 있다는 부가적인 장점도 있습니다.
우리 사업대상지의 위치는 사업대상지 주변에 지속적으로 아파트 단지가 들어서고 있으며, 다산지구, 왕숙지구와 인접해 인프라 공유가 가능한 생활권입니다. 무엇보다 서울과 매우 가까운 지역이어서 최근 구리시의 서울 편입이 추진되고 있다. 서울 출퇴근이 매우 편리합니다. 아파트단지에서 구리역까지 8호선, 경의중앙선 약 700m 거리에 있어 강남권 진입이 매우 편리하고, 자가용이 없는 서민들에게 편의를 제공하며, 서울 집값은 다시 한 번 폭등했습니다. 하지만 서울 바로 옆 구리 지역에서는 서울 집값의 절반도 안 되는 가격으로 생활이 가능하다는 장점이 있다.
간선도로인 동구릉로를 출발해 자동차로 10분 이내로 북부간선도로, 세종포천고속도로, 구리IC, 중랑IC를 거쳐 수도권 제1외곽고속도로 등 광활한 교통망을 이용할 수 있다. , 경춘선 구리역과 개통 예정인 8호선 연장을 이용한다. 서울로 향하는 대중교통도 더욱 개선될 것으로 기대된다. 한양대학교 구리병원은 아파트에서 도보로 3분 거리에 위치하여 우수한 병원 및 진료 인프라를 갖추고 있습니다. 대형 시민마트, 롯데백화점, 롯데아울렛, 구리전통시장, 구리농수산물시장 등이 주변에 있습니다. 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있으며, 인창초등학교가 도보 5분 거리에 위치하여 아이들에게 안전한 학군을 보장합니다.
26년 입주 예정인 구리역 롯데캐슬 시그니처가 24평형 7억원, e편한세상 인창도시포레 등 다른 아파트 34평형 980만원 등 주변 아파트 시세도 높은 편이다. 구리더샵 그린포레 34평은 6억5천만원이다. 구리인창성원 생트빌은 경기도 구리시 인창동 563-99번지에 지어지며 아파트 2개동, 총 205세대로 구성된다.
단지는 남향을 위주로 배치되었으며, 3가지 유형의 유닛 중에서 선택할 수 있으며, 가장 인기 있는 것은 59㎡의 단층 유닛입니다. A형과 B형은 4베이 플랫형 유닛이고, C형은 타워형 유닛입니다.
4베이 플랫형인 A, B타입은 채광과 통풍이 뛰어나 선호도가 높습니다. 공용 욕실, 마스터 욕실, 거실, 주방 등 총 3개의 방으로 구성되어 있습니다. 거실에는 식품 저장실이 마련되어 있습니다. 수납공간이 훌륭합니다.
안방에는 파우더룸과 드레스룸이 있어 활용도가 높을 것 같아요. C타입은 타워형으로 기본 디자인은 A타입과 크게 다르지 않으나 안방에 드레스룸이 없습니다.
그러나 실제적으로 살펴보면 4베이 플레이트형이 아닌 타워형을 선택하는 경우가 꽤 있어 정답이 되는 한 가지 유형은 없다.
분양가가 계속해서 오르는 시대, 높은 분양가에 당장 매수하기로 결정하기보다는 10년 동안 부동산 시장을 살아보면서 느끼고, 향후 매수에 매력을 느끼지 못한다면, 분양으로 전환하고, 주변지역의 매매가격이 높을 경우, 분양으로 전환하여 높은 시세차익을 얻을 수 있습니다. 구리인창성원생트빌은 즐길 수 있어 인기가 높을 것으로 예상된다.